泰国新闻 ：楼市换风向？中国大陆买家大幅减持但仍稳居榜首

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泰国新闻报导

据泰媒报道，在全球经济波动以及国内外购房者普遍谨慎的背景下，泰国住房银行房产数据中心（REIC）公布了2025年第一季度外国人购买泰国公寓的产权过户数据。数据显示，外国人在泰公寓产权转让 3919套，金额达163.92亿泰铢，较去年同期略有下降。目前外国人在泰国房地产市场的持有量占总转让金额的29.3%。

尽管市场面临外部不确定性，多个国家和地区仍保持在泰房产投资的领先地位。然而，整体产权转让数据反映出，受全球经济放缓的影响，国内外买家都日趋谨慎的选择

中国大陆在泰房地产转让量仍居榜首，第一季度共转让1481套，金额达61.17亿泰铢。但与去年同期相比，中国买家的房产转让量下降了19.2%，反映出中国购房者因本国经济因素及全球投资环境趋冷而更为谨慎。

值得注意的是，缅甸房产转让量跃升至第二，增长达12%。这显示出尽管总金额下降近30%，缅甸投资者对泰国房地产的需求仍在上升。这种趋势可能受到缅甸经济扩张及仰光等地居民对曼谷住房需求增加等因素的推动。

俄罗斯市场持续增长，投资者在泰国房地产的转让金额增长了6.9%，尽管转让套数略有减少。这一增长可能源自俄罗斯投资者倾向于在大城市购买高价物业，特别是热衷高端房产项目。

以上数据凸显出外国买家在全球经济尚未完全复苏的背景下仍然谨慎的心理，亚洲和欧洲多地对泰国房产的投资普遍放缓。

从房产转让金额来看，中国仍稳居第一，其次是缅甸和俄罗斯。虽然部分国家和地区的转让套数下降，但金额却有显著上升，例如中国台湾和英国。

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